Neue Grundsteuer 2025: Was Senioren wissen müssen

Das Bild zeigt ein modernes Einfamilienhaus mit einer Kombination aus Holz- und Steinverkleidung. Das Gebäude hat ein geneigtes Dach und große Fenster, die reichlich Tageslicht hereinlassen. Vor dem Haus sind eine gepflegte Rasenfläche sowie gepflasterte Gehwege zu sehen. Auf der Terrasse stehen zwei elegante Stühle mit einem kleinen Tisch, umgeben von grünen Pflanzen. Im Hintergrund sind Bäume und eine Hecke sichtbar, die dem Grundstück Privatsphäre bieten.

Alles, was du über die neuen Regelungen zur Grundsteuer wissen solltest, um als Senior optimal vorbereitet zu sein und mögliche finanzielle Belastungen zu vermeiden.

Ab dem 1. Januar 2025 wird die neue Grundsteuer in Deutschland eingeführt. Das betrifft auch viele Senioren, die Immobilien besitzen. Die Reform wurde notwendig, weil das alte System nicht mehr gültig war. Das Bundesverfassungsgericht hat entschieden, dass die Berechnung auf alten Werten aus den 1960er und 1930er Jahren nicht mehr fair ist. Jetzt gibt es ein neues Modell, das auf aktuellen Werten basiert. Die Grundsteuer wird ab jetzt durch den Grundsteuerwert, die Steuermesszahlen und die Hebesätze der Gemeinden berechnet. Der Wert ist abhängig von Faktoren wie dem Bodenrichtwert und dem Baujahr des Gebäudes. Ältere Gebäude können höhere Kosten haben.

Die Hebesätze, die unterscheiden sich je nach Gemeinde. In Hamburg wird der Hebesatz von 540 auf 975 Prozent angehoben. In Berlin gabe es eine Senkung von 810 auf 470 Prozent. Diese Änderungen führen dazu, dass es unterschiedliche Steuerbelastungen gibt. Unbebaute Grundstücke werden stärker belastet, während kleinere, genutzte Grundstücke und gewerbliche Objekte weniger zahlen müssen. Wohngebäude erfahren oft eine höhere Belastung, besonders Einfamilienhäuser. Wer als Eigentümer betroffen ist, muss bis Ende 2024 Informationen an die Finanzämter senden. Diese Angaben sind wichtig, damit die neue Grundsteuer berechnet werden kann.

Die Steuerbescheide, die Anfang 2025 verschickt werden, zeigen dann, wie hoch die neue Grundsteuer ausfällt. Zwar könnte es in einigen Fällen zu höheren Zahlungen kommen, aber die Gesamteinnahmen der Kommunen sollen gleich bleiben. Das bedeutet, dass die Hebesätze angepasst werden müssen, damit das Geld insgesamt nicht steigt. Für ältere Menschen und Rentner ist es wichtig, die Veränderungen in ihrer Gemeinde im Auge zu behalten. So können sie besser verstehen, wie sich ihre jährlichen Zahlungen verändern werden.